Chácara à venda em Boa Vista do Herval - Santa Maria do Herval/RS

Aconchegante e linda chácara localizada em Boa Vista do Herval pertencente a cidade de Santa Maria do Herval/RS. Área composta com 9,6 hectares de área total (sendo 1,6 hectares de área arável), com infraestrutura completa, água mineral cristalina (poço artesiano), energia elétrica com transformador individual próximo a propriedade. A propriedade possui alto potencial turístico, pela proximidade com a cidade de Gramado e Canela (apenas 20km) perfeito para aluguel de temporadas, airbnb, explorando principalmente as belezas da região. A charmosa casa de alto padrão em estilo germânico, recém construída, foi inspirada no que há de melhor em estrutura, com projeto pensado nos mínimos detalhes para trazer aconchego, beleza e conforto, possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte (com possibilidade de ampliação para mais um dormitório), sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha em living integrado, com amplas aberturas da marca Kasper em PVC e pensando em isolamento térmico foram escolhidos vidros duplos e telas anti-insetos, para trazer ainda mais conforto e melhorar a acústica da residência, banheiro social, mezanino, escritório, pomar. Principais diferenciais e acabamentos: Residência com isolamento alemão térmico, possuindo mantas de 5cm sob telhas gravilhadas com isopor de 2cm, calefator de alta performance e economia de lenha, internet via rádio com excelente funcionalidade, piso laminado, esquadrias e escadarias em madeira nobre, sistema de segurança e monitoramento por câmeras. A vista é um dos diferenciais desta linda área, pronta para ser explorada e apreciada. Área total terreno: 9,6 hectares Área privativa: 130m² Investimento de R$1.378.000,00 *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. - Proprietário estuda proposta com imóvel de menor valor. Santa Maria do Herval é uma charmosa e pequena cidade da Rota Romântica com pouco mais de 6 mil habitantes, onde a arquitetura guarda fortes traços germânicos e um grande número de casas em estilo enxaimel ainda se acham preservadas, onde o verde e a natureza se fazem presentes, tendo inclusive, uma linda cascata, fica em torno de 20km de Gramado e a 84km de Porto Alegre. Entre em contato com nossos corretores! Fabiana Steffen Braun (Creci 66.585) - (51) 998231430 Jonatan Braun (Creci 69.951) - (51) 981396807 Tais Utzig (Creci 71.702) - (51)99299-9669